builtbyovi/ conceptÎncepe →
private concept · confidențial

teren + analiză +concept, complet privat.

Concept arhitectural privat, pornind de la teren, documentele disponibile și condițiile urbanistice relevante.

Start Private Concept →Vezi pachetele

de la 400 lei · preț total · fără emisie, fără public

Urbanistic Pre-checkinclus în fiecare pachet

Întâi terenul, apoi conceptul.

Analiză preliminară a terenului și a condițiilor urbanistice relevante pentru concept: funcțiune, POT, CUT, regim de înălțime, edificabil, retrageri și alte condiționări, în măsura în care acestea pot fi stabilite din informațiile disponibile.

Când restricțiile și permisivitățile terenului nu reies din documentele tale și din regulamentele locale, mă ocup de un Certificat de Urbanism pentru informare și lucrez conceptul după ce informațiile sunt disponibile. Nu orice proiect are nevoie de el. Taxa de emitere e inclusă în preț pentru terenurile sub 1.000 mp.

Ce nu este

Urbanistic Pre-check fundamentează conceptul și nu înlocuiește actele sau procedurile oficiale prevăzute de legislația în vigoare.

Pacheteleprețuri finale · neplătitor de TVA

Un singur pachet. Un singur preț.

Prețul pachetului include verificarea documentelor, Urbanistic Pre-check, demersurile preliminare uzuale, extrasul de carte funciară și extrasul de plan cadastral actualizate (pentru imobilele înscrise în ANCPI) și, când e necesar, Certificatul de Urbanism pentru informare, cu taxa de emitere inclusă pentru terenurile sub 1.000 mp. Plătești o singură dată, fără taxe mărunte pe parcurs.

PRIVATE BASIC
400LEI
PREȚ TOTAL
ideea arhitecturală esențială · concept în 2 zile lucrătoare*
terenul
  • verificarea documentelor
  • Urbanistic Pre-check
  • demersurile preliminare uzuale
  • Certificat de Urbanism pentru informare, când e necesar
conceptul
  • toate planurile conceptuale
  • 1 schemă de concept
  • 1 secțiune
  • 1 fațadă
  • model 3D BASIC
  • 1 vedere 3D
  • 0 randări
  • digital concept pack
  • 1 rundă minoră de feedback
Alege PRIVATE BASIC →
RECOMANDATPRIVATE STANDARD
700LEI
PREȚ TOTAL
concept arhitectural complet · concept în 3 zile lucrătoare*
terenul
  • verificarea documentelor
  • Urbanistic Pre-check
  • demersurile preliminare uzuale
  • Certificat de Urbanism pentru informare, când e necesar
conceptul
  • toate planurile conceptuale
  • 1 schemă de concept
  • 2 secțiuni
  • 2 fațade
  • model 3D STANDARD
  • 2 vederi 3D
  • 2 randări
  • digital concept pack
  • 1 rundă de feedback
Alege PRIVATE STANDARD →
PRIVATE PREMIUM
1.000LEI
PREȚ TOTAL
concept complet + prezentare extinsă · concept în 5 zile lucrătoare*
terenul
  • verificarea documentelor
  • Urbanistic Pre-check
  • demersurile preliminare uzuale
  • Certificat de Urbanism pentru informare, când e necesar
conceptul
  • toate planurile conceptuale
  • 1 schemă de concept
  • 2 secțiuni
  • 4 fațade
  • model 3D PREMIUM
  • 4 vederi 3D
  • 4 randări
  • digital concept pack extins
  • 1 rundă de feedback
Alege PRIVATE PREMIUM →

* Termenul de realizare începe după ce sunt disponibile toate informațiile necesare pentru concept. Timpul de obținere a documentelor sau de răspuns al instituțiilor nu intră în acest termen.

Clientul descrie proiectul. Arhitectul stabilește conformarea. Ce înseamnă fiecare model 3D →

Cum lucrăm5 pași
01
teren + brief
Îmi spui unde e terenul și ce vrei să construiești. Trimite documentele pe care le ai.
02
urbanistic pre-check
Verific documentele și condițiile urbanistice relevante. Dacă e nevoie de clarificări, mă ocup de pașii necesari.
03
concept
Lucrez conceptul, privat, pe pachetul ales.
04
feedback
Îmi spui ce vrei ajustat — o rundă de feedback inclusă.
05
livrare digitală
Primești conceptul, în format digital.

Verific proiectul înainte de plată. După aprobare primești proforma; plata se face prin transfer bancar.

Ce pregăteștidoar ce știi

Necesar

  • localitatea și județul
  • locația pe Google Maps
  • ce vrei să faci — o descriere scurtă

Dacă știi

  • numărul cadastral
  • numărul de carte funciară (CF)

Dacă ai

  • Certificat de Urbanism
  • Plan cadastral
  • Extras CF
  • Topo
  • Releveu
  • Proiect existent
  • PUZ / PUD sau alte documente
  • linkuri de referință

Documentele nu sunt necesare ca să trimiți cererea. Le poți trimite ca linkuri (Google Drive, Dropbox), în cerere sau pe e-mail.

Casă existentăextindere · mansardare · supraetajare · renovare

Pentru extindere, mansardare, supraetajare sau reconfigurarea unei construcții existente este necesar un releveu corect al situației existente. Dacă acesta nu este furnizat, releveul se realizează și se tarifează separat înainte de dezvoltarea conceptului.

Ce primești și ce nu este

Un concept preliminar, fundamentat pe teren.

Un pachet conceptual digital — după pachet: planuri, schemă de concept, secțiuni, fațade, vederi 3D și randări.

Fișierele sursă nu sunt incluse: RVT, DWG, model 3D editabil, fișiere de lucru.

Conceptul poate deveni ulterior baza unui proiect complet, contractat separat.

Nu este:

  • PAC
  • documentație de autorizare
  • PT
  • DDE
  • verificare tehnică
  • expertiză tehnică
  • documentație de execuție
  • garanție de autorizare
Ce nu intră în pachetservicii separate

Fără surprize.

Dacă pe parcurs devine necesar un astfel de serviciu, îți spun ce am găsit, pun pe pauză doar pasul afectat și te anunț. Pachetul ales rămâne același; un serviciu separat nu face parte din el.

Servicii separate:

  • releveul, dacă nu este furnizat
  • ridicare topografică nouă
  • corecturi / actualizări cadastrale
  • studiu geotehnic
  • PUZ / PUD
  • expertiză tehnică
  • studii de specialitate
  • documentație de autorizare
  • PT
  • DDE
  • servicii ale altor specialiști

terenul tău,gândit în liniște.

Start Private Concept →

Preferi să vezi conceptul cum se naște? Live Concept, în direct, de la 200 lei.